Un éco-quartier méditerranéen
« Les Fabriques » est le projet urbain d'une communauté inventive et généreuse. Dans un quartier hier riche de fabriques artisanales, les artisans du changement se réunissent autour d’un projet urbain : le quartier « Les Fabriques ».
Dans un environnement accueillant les makers, designers, entrepreneurs connectés, où chacun construit localement et où tous s’inspirent mutuellement, le projet apporte des solutions de production, de consommation et de vivre ensemble inédites, basées sur des valeurs de recyclage, de frugalité et de proximité.
Entrez dès maintenant dans un monde plus solidaire, et prenez part à l’histoire de la métropole avec Euroméditerranée !
Une destination de choix dans la métropole
Une accessibilité optimale
Le quartier des « Fabriques » est desservi par l’autoroute A55, l’autoroute A7, et l’avenue du Cap Pinède. Le quartier se déploie dans le prolongement de la Joliette à proximité du village des Crottes et de la Cabucelle, tout près du front de mer.
Il est est connecté aux transports en commun, notamment le pôle d’échange multimodal du Capitaine Gèze (métro, tramway, bus, parc relais, etc.).
Destination au cœur de la ville en raison de la présence du marché aux puces, le quartier offrira à terme 1300 places de stationnement couvertes en silo.
Une ambition européenne
« Les Fabriques » se situe au cœur de de l’Opération d’Intérêt National portée par Euroméditerrannée. Elle est l’une de des plus grandes opérations urbaines d’Europe qui réhabilite 480 hectares. Le quartier se situe au cœur de la ville : entre le port de commerce, le Vieux-Port, la gare Saint-Charles, la Belle de Mai, la Joliette et le Mucem.
Des services pour faciliter le quotidien
Parce que la qualité de vie est au cœur du projet, « les Fabriques » développe un ensemble de services innovants pour faciliter le quotidien de ses habitants :
- Une équipe de « bienveilleurs » pour créer des liens entre les habitants et leur faciliter l’utilisation des services
- Une conciergerie : véritable lieu d’animations et de rencontres entre habitants
- Des lieux et usages partagés pour optimiser les dépenses : parkings communs, chambres d’invités, véhicules en location
- Un accès à internet pour tous
- Une plateforme en ligne réunissant les services
- Des pharmacies
- Un hôpital
- Marché aux puces
- Commerces de proximité
- Les Terrasses du port
- Les Docks
- Grand Littoral
- Crèche, école maternelle et primaires
- Lycée
- Quelques établissements
- Un large choix
- Archaos, pôle national des arts du cirque
- Le Mucem
- Théâtre Joliette-Minoterie
- Le Silo
- Cinéma RGFM Joliette
- Cinéma Alhambra
- Cité des Arts de la Rue
- Théâtre du Merlan
- Friche La Belle de Mai
- Centre de la Ville Charité
- Orange Vélodrôme
- Centre d'affaires Euroméditerrannée
- Pôle multimédia Belle de Mai
- MIN, plateforme agroalimentaire
Un écoquartier modèle pour la méditerranée
L'écoquartier méditerranéen « Les Fabriques » s’inscrit dans une démarche exemplaire en intégrant très en amont les 3 piliers du développement durable : l’environnement, l’économie et le social. Les services qui seront offerts par cet écoquartier le rendent éligible à l’obtention de labels et certifications.
Le nom du projet « Les Fabriques » exprime l’identité et l’attractivité du quartier autour de la présence historique des fabriques artisanales et du marché aux puces. Ouverts à tous, les logements sont confortables, dotés d’une vue surprenante et d’un espace extérieur à la mode méditerranéenne.
La programmation
- Un mail piéton, une rue des activités et une rue jardin
- 170 000 m² de logements neufs
- 44 000 m² de locaux tertiaires dont un immeuble Green Office® de 10 000 m²
- 24 000 m² de commerces et activités
- Un parking en silo de 1300 places
- Une médiathèque interquartier
- Une crèche et une école publiques
- Des résidences étudiantes, séniors et hôtelières
- Arrivée des Makers
- Maison du projet
- Début des travaux
- Arrivée des premiers habitants
Un projet collaboratif public-privé
Choisi par Euroméditerranée dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt, le projet urbain « Les Fabriques » est porté par la société XXL Marseille dont c'est l'unique vocation. Associés à parts égales, Linkcity et Bouygues Immobilier réunissent ici leurs savoir-faire pour construire, en partenariat avec Euroméditerranée, ce nouveau morceau de ville.